Le crowdfunding est une méthode de financement rapide pour un projet, pas seulement dans l’immobilier, mais c’est le plus fréquent dans ce domaine. Rapide parce que les investisseurs dans le monde entier ont tous accès à ce type d’investissement puisque les procédures se passent en ligne.
Comment définir un projet immobilier demandant du financement participatif ?
La plupart des projets soumis à un financement participatif sont plus grands. Par exemple, une construction d’hôpital dans une région qui n’est pas configurée dans le projet de l’État alors que c’est une nécessité. Ou un centre commercial, une résidence pour les ainés ou les enfants, ou plusieurs constructions à but touristique, etc. Il est possible que le propriétaire du projet soit une ou des associations ou une entreprise qui veut juste réaliser ce projet. Un particulier qui est puissant dans une région peut également être le propriétaire du projet. Le projet est soumis sur une plateforme spécialisée avec des experts qui ont pour rôle de déterminer si le business plan est réalisable et rentable, et que les investisseurs peuvent garantir un retour sur investissement. Une fois que le projet est validé, il sera mis en ligne sur la plateforme et ouvert aux investisseurs qui vont réaliser du financement participatif ou du crowdfunding.
Une fois que le projet est abouti et fonctionne
Il est important de savoir que dans le contrat de la créance entre l’entreprise porteur du projet et les investisseurs, le retour sur investissement est possible si le projet est une réussite et s’il tourne pendant un exercice. Ceci peut demander des années, mais en tout cas, le retour sur investissement est garanti. Le partage de remboursement et d’intérêt entre les investisseurs est sous la responsabilité de l’administration de la plateforme spécialisée. Il sait à qui vient la somme de X, qui a donné plus de valeur à son investissement et comment il sera considéré dans ce projet. Un projet qui devient une affaire publique ou mondiale, puisque tout le monde a mis son grain de sable dans la réalisation du projet.
Attention, si par le pire du hasard le projet tombe à l’eau, l’investissement est considéré comme néant et la plateforme n’est en aucun cas responsable du retour d’argent. Il est donc important que chaque investisseur vérifie dans quelle brochure ils s’attaquent.
